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用地面積203628.18m3，約為305畝，北臨港城大道，南臨白沙路，東臨臨港縱一路，西臨新田灣路。地形狀為規(guī)整L型，長約770M，寬約365M。用地地勢較平。設(shè)計將“機械制造加工、材料制造加工、無污染的其他輕工業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)”這四大產(chǎn)業(yè)進行了合理的分布。以港城大道用地中部為界，設(shè)置園區(qū)人行主入口，將兩棟辦公、研發(fā)發(fā)樓設(shè)置與主入口處，形成“時尚、 現(xiàn)代”的企業(yè)園標(biāo)志化建筑入口形象。中部形成景觀、功能核心區(qū)，并向用地兩側(cè)輻射合理布置四大產(chǎn)業(yè)。以核心區(qū)為樞紐，各功能區(qū)相對獨立又互相聯(lián)系。各產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用房與倉儲用房位置分布集中，在必要時，倉儲用房還應(yīng)滿足倉儲與生產(chǎn)相互 轉(zhuǎn)換的可能。